مسارات الإقامة الذهبية في الإمارات باختصار
أهم الحدود من دليل الإقامة الذهبية لدى الهيئة ومن صفحات دبي وأبوظبي، رُوجعت في 22 أكتوبر 2026.
| المسار | الشرط الأساسي | المدة في دليل الهيئة | المصدر |
|---|---|---|---|
| المستثمر العقاري | عقار أو أكثر لا تقل قيمتها الإجمالية عن مليوني درهم؛ ويُقبل التمويل من بنك محلي معتمد أو الشراء على المخطط من مطوّر معتمد | 10 سنوات | [2] [6] |
| الاستثمار العام | مليونا درهم وديعةً أو رأسَ مال شركة أو حصةً في شركة، أو ضرائب لا تقل عن 250 ألف درهم سنوياً؛ من مالك الخاص لا من قرض | 10 سنوات | [2] [5] |
| أصحاب الكفاءات المهنية | تصريح عمل ساري المفعول في الدولة، ومستوى مهني أول أو ثاني لدى الوزارة، وشهادة بكالوريوس، وراتب شهري لا يقل عن 30 ألف درهم | 10 سنوات | [2] [7] |
| روّاد الأعمال | مشروع صغير أو متوسط مسجّل في الدولة بإيرادات سنوية لا تقل عن مليون درهم، أو فكرة معتمدة من حاضنة أعمال أو جهة مختصة، أو مشاريع سابقة بيعت بسبعة ملايين درهم أو أكثر | 10 سنوات | [2] |
| الطلبة والخريجون المتفوقون | 95% أو أكثر في الصف الثاني عشر، أو معدل تراكمي 3.5 (و3.8 لجامعات الفئة ب في الدولة)، خلال سنتين من التخرج | 10 سنوات | [2] |
| العلماء والمختصون والمواهب وروّاد العمل الإنساني | توصية من الوزارة أو الجهة المختصة، أو خمس سنوات في منظمة دولية أو غير ربحية، أو مساهمة بمليوني درهم في العمل الإنساني | 10 سنوات | [2] |
ما زالت بوابة u.ae (المحدَّثة في 28 يوليو 2026) تذكر 5 سنوات للعقار وروّاد الأعمال وطلبة الثانوية [1]، بينما يمنح دليل الهيئة (المحدَّث في 10 سبتمبر 2026) ودائرة الأراضي 10 سنوات [2] [6]. والمدة المكتوبة في موافقتك أنت هي المعتمدة.
ما الذي تمنحك إياه الإقامة الذهبية
الإقامة الذهبية تصريح إقامة وليست جنسية، وقيمتها في الاستقلالية: لا تحتاج إلى صاحب عمل أو قريب يكفلك، فتستطيع تغيير عملك أو التوقف عنه دون أن تفقد إقامتك [1] [2]. وتذكر الهيئة هذه المزايا [2]:
- إقامة دون كفيل، قابلة للتجديد ما دمت مستوفياً لشروط فئتك
- إقامة للزوج أو الزوجة وللأبناء بغض النظر عن أعمارهم، وللوالدين
- إمكانية كفالة العمالة المساعدة وفق الأنظمة المعمول بها
- لا حدّ للبقاء خارج الدولة بستة أشهر؛ وتقول إقامة دبي إن الإقامة لا تُلغى إلا إذا انتهت وصاحبها خارج الدولة [1] [5]
- تأشيرة دخول متعددة السفرات لستة أشهر، قابلة للتجديد مرة واحدة، لمن يستحقها وهو خارج الدولة
- يبقى أفراد الأسرة حتى انتهاء تصاريحهم إذا توفي حامل الإقامة الذهبية
مسار العقار: مليونا درهم، وما المقصود بالتملّك
تقبل الهيئة عقاراً أو أكثر في الدولة لا تقل قيمتها الإجمالية عن مليوني درهم ومسجّلة باسمك؛ ويجوز شراء العقار بتمويل من بنك محلي معتمد، وتُحتسب كذلك الوحدات المشتراة على المخطط من مطوّر عقاري معتمد [2]. وفي دبي يُقدَّم الطلب عبر دائرة الأراضي والأملاك: يجب ألا تقل قيمة الشراء عن مليوني درهم، ويحتاج العقار المرهون إلى خطاب عدم ممانعة من البنك يبيّن المبلغ المدفوع، ويجب أن تكون داخل الدولة عند التقديم [6]. وتضيف إقامة دبي أن الحصة في عقار مشترك يجب أن تبلغ قيمتها وحدها مليوني درهم، وأن العقار يُرهن لضمان استمرار الملكية، وأنه لا يجوز بيعه طوال مدة الإقامة [5].
مسار الراتب لأصحاب الكفاءات المهنية
يستطيع الموظفون التأهل دون استثمار. تطلب الهيئة تصريح عمل ساري المفعول بعقد معتمد، ووظيفة مصنّفة في المستوى المهني الأول (المديرون والتنفيذيون) أو الثاني (المختصون في العلوم والهندسة والصحة والتعليم والأعمال وتقنية المعلومات والقانون ونحوها) لدى وزارة الموارد البشرية والتوطين، وشهادة بكالوريوس على الأقل، وراتباً شهرياً لا يقل عن 30 ألف درهم [2] [7]. ويحدّد مكتب أبوظبي للمقيمين المستندات المطلوبة: العقد المعتمد، وما يثبت مستوى الوظيفة، والشهادة الجامعية المصدّقة، وترخيص مزاولة المهنة إن كانت الوظيفة تتطلبه، وكشوف حساب بنكي في الدولة لستة أشهر تُظهر الراتب، وشهادة راتب لا يزيد عمرها على شهر [7]. ويوضح إعلان مجلس الوزراء عام 2022 أن المستويات المهنية تتبع التصنيف الدولي للمهن [8]. ويتناول دليلنا عن الرواتب في دبي مستويات الأجور بتفصيل أكبر.
كم تكلّف: تفصيل رسوم دبي
لا يوجد سعر وطني واحد؛ فالرسوم تختلف باختلاف الإمارة والفئة وقناة التقديم، وتظهر في الصفحة الرسمية قبل الدفع. وتنشر دائرة الأراضي والأملاك في دبي أوضح مثال للمستثمر العقاري، بإجمالي 9,884.75 درهماً [6]:
- الفحص الطبي: 700 درهم
- الهوية الإماراتية لعشر سنوات: 1,153 درهماً
- تصريح الإقامة لعشر سنوات: 2,856.75 درهماً
- رسوم دائرة الأراضي والأملاك: 4,020 درهماً
- الرسوم الإدارية: 1,155 درهماً
- تصريح كل فرد من الأسرة أو كل والد لعشر سنوات: 5,774.50 درهماً، إضافة إلى 318.75 درهماً مرة واحدة لفتح ملف كفالة الأسرة [6]
- رسوم تصريح المستثمر لدى إقامة دبي للمقارنة: 1,100 درهم، يضاف إليها 10 دراهم للمعرفة و10 للابتكار، و500 درهم إن كنت داخل الدولة، و20 درهماً للتوصيل [5]
خطوات التقديم
ابدأ بخدمة التحقق المجانية من الأهلية على منصة الخدمات الذكية للهيئة أو تطبيق ICA UAE Smart، وهي تبيّن المستندات والرسوم لكل فئة [4]. ويقدّم المقيمون في دبي عبر إقامة دبي، إلكترونياً بالهوية الرقمية UAE Pass أو في أحد مراكز «آمر» [5]؛ أما المستثمرون العقاريون في دبي فيقدّمون عبر مراكز خدمة دائرة الأراضي [6]. وفي أبوظبي يكون الترشيح عبر مكتب أبوظبي للمقيمين أو منصة «تم»، ويمكن لأي متقدم التقديم مباشرة عبر الهيئة [7]. وتحتاج الفئات القائمة على الترشيح إلى التوصية أولاً، مثل توصية مجلس الإمارات للعلماء للباحثين أو الوزارة المختصة لمختصي الصحة والتعليم [2]. ويحتاج المستثمرون وروّاد الأعمال وأسرهم إلى تأمين صحي ساري المفعول [2]. احتفظ بنسخ من كل ما ترفعه، ولا تدفع إلا عبر المنصة الرسمية.
«وكلاء الإقامة الذهبية» وشائعة الإقامة مدى الحياة
نفت الهيئة في يوليو 2025 ما نُشر عن إمكانية شراء «إقامة ذهبية مدى الحياة» مقابل 100 ألف درهم عبر ترشيح يديره مكتب استشارات في الخارج. وأكدت أن جميع طلبات الإقامة الذهبية تُدار حصراً عبر القنوات الحكومية الرسمية داخل الدولة، وأنه لا يوجد مكتب استشاري داخلي أو خارجي معتمد في إجراءات التقديم، وأنها ستتخذ إجراءات قانونية بحق مروّجي هذه الشائعات لجمع المال، ودعت الجمهور إلى التحقق عبر موقعها أو مركز الاتصال على الرقم 600522222 [10]. يمكن لمراكز «آمر» ومراكز الخدمة المسجّلة لدى دائرة الأراضي تقديم الطلب نيابة عنك [5] [6]، لكن لا أحد يستطيع أن يبيعك الموافقة. احذر ممن يضمن النتيجة، أو يطلب الدفع إلى حساب شخصي، أو يعرض إقامة ذهبية دون العقار أو الراتب أو الترشيح الذي تتطلبه فئتك.
إن لم تكن مؤهلاً بعد: الإقامة الخضراء
الإقامة الخضراء لدى الهيئة تصريح لخمس سنوات قابل للتجديد، ودون كفيل أيضاً. ويحتاج الموظفون المهرة إلى عقد ساري المفعول، ومستوى مهني أول أو ثاني أو ثالث لدى الوزارة، وشهادة بكالوريوس، وراتب شهري لا يقل عن 15 ألف درهم؛ ويحتاج أصحاب العمل الحر إلى تصريح عمل حر أو عمل للحساب الخاص من الوزارة، وشهادة جامعية أو دبلوم تخصصي، ودخل من العمل الحر لا يقل عن 360 ألف درهم سنوياً خلال السنتين السابقتين [9]. وقد تكون خطوة وسيطة ريثما يقترب راتبك أو استثمارك من حدود الإقامة الذهبية.
الحفاظ على الإقامة الذهبية
تبقى الإقامة الذهبية ما دمت مستوفياً لشروط فئتك. وتقول إقامة دبي إن على حاملها أن يكون قادراً على إعالة نفسه وأسرته دون دعم حكومي، وإنه لا يجوز للمستثمر بيع العقار أو استرداد الوديعة خلال السنوات العشر، وإن الوديعة البنكية يجب أن تُجمّد سنتين على الأقل [5]. وإذا غيّر صاحب الكفاءة المهنية وظيفته فعليه التأكد من أن الوظيفة الجديدة ما زالت تستوفي شرطي المستوى والراتب قبل التجديد. وإن لم تعد مؤهلاً، يمكنك التقديم ضمن فئة أخرى أو الانتقال إلى إقامة عادية قبل انتهاء تصريحك.